Lakáshasználat válás esetén
Lakáshasználat válás esetén
A házastársi lakáshasználat alatt értjük, melyben a házaspár egyikük vagy mindkettőjük tulajdonjoga, bérleti joga vagy haszonélvezeti jog alapján együttesen élnek.
A közösen lakott lakás használata kiemelt védelemben részesül. Így, ha az ingatlan valamelyik házastárs különvagyona, nem kötelezheti a párját, illetve a gyermekét a lakás elhagyására a kapcsolat felbomlásakor.
Fontos kiemelni tehát, hogy a házasság felbontása nem szünteti meg annak a házastársnak a használati jogát, aki a másik házastárs jogcíme alapján használja a lakást – ehhez a lakáshasználatot rendezni szükséges: a lakáshasználat rendezésének megtörténtéig a tulajdonos nem rendelkezhet a házastársa hozzájárulása nélkül.
A házastársak a házasság felbontása esetére előzetesen szerződéssel rendezhetik a közös lakás használatát – előzetes vagyonjogi szerződésben –, de a házastársak az életközösség megszűnése esetén is megállapodhatnak a közös lakás további használatáról. Amennyiben a felek között szerződés jön létre, akkor a bíróság ehhez kötve van, attól a kiskorú gyermek érdekére tekintettel térhet el, hiszen a szülőknek gondoskodniuk kell gyermekük lakhatásának biztosításáról.
Nagyon fontos, hogy a közös lakás használata rendezésre kerüljön a válás kapcsán. Ennek rendezésében is tud segíteni a mediáció.
A közösen lakott lakás használata kiemelt védelemben részesül. Így, ha az ingatlan valamelyik házastárs különvagyona, nem kötelezheti a párját, illetve a gyermekét a lakás elhagyására a kapcsolat felbomlásakor.
Fontos kiemelni tehát, hogy a házasság felbontása nem szünteti meg annak a házastársnak a használati jogát, aki a másik házastárs jogcíme alapján használja a lakást – ehhez a lakáshasználatot rendezni szükséges: a lakáshasználat rendezésének megtörténtéig a tulajdonos nem rendelkezhet a házastársa hozzájárulása nélkül.
A házastársak a házasság felbontása esetére előzetesen szerződéssel rendezhetik a közös lakás használatát – előzetes vagyonjogi szerződésben –, de a házastársak az életközösség megszűnése esetén is megállapodhatnak a közös lakás további használatáról. Amennyiben a felek között szerződés jön létre, akkor a bíróság ehhez kötve van, attól a kiskorú gyermek érdekére tekintettel térhet el, hiszen a szülőknek gondoskodniuk kell gyermekük lakhatásának biztosításáról.
Nagyon fontos, hogy a közös lakás használata rendezésre kerüljön a válás kapcsán. Ennek rendezésében is tud segíteni a mediáció.
Dr. Kiss Zsuzsanna
vezető mediátor
Elérhetőség
-
- Cím
- Szolnok, Baross u. 1.
-
- Telefonszám
-
- iroda@kissmediator.hu